装修中楼板有裂缝漏水到楼下是谁的责任？(2002)

作者：杨春宝律师　来自：法律桥　时间：2005-1-22 21:23:42 点击：

问： 尊敬的律师： 您好！我最近分了一套住房（单位购买的商品房，房龄大于5年,一直是空房，有物业），装修时工人在卧室用水切砖，大约用水1.5升，水漏到楼下,导致楼下的木地板被浸泡,我们发现沿阳台与卧室之间有明显的裂缝，请问谁应承担此事的责任？物业是否应当修补裂缝？ 答： 如果并非因为装修原因导致漏水，而是因为房屋质量造成，就应当根据不同情形，由相关单位承担修理责任。 如果此房系发展商卖给你单位，应当还在保修期内，发展商应承担保修责任，并承担赔偿责任。若该房屋系存量房，则已超过保修期，应由物业公司负责维修，从维修基金中支出。 杨春宝律师

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