开发商能因非典延期交房吗（2003新华网）

作者：杨春宝律师　来自：法律桥、新华网　时间：2007-9-7 11:15:12 点击：

   问： 2002年2月，与乙（开发商）订了房屋买卖合同，约定合同成立后30日内甲付清全部房款，2003年5月30日前乙交房给甲。合同订立后，甲将全部房款交付给乙。2003年5月30日，乙书面通知甲，受"非典"影响，四月中旬房屋装修工程就处于半停工状态，故不得不延期交房。乙方是否负违约责任？

    答： 如果合同一方遇不可抗力，可不承担违约责任。但是非典是否构成不可抗力尚有争议，最高人民法院也未就此进行解释。因此须看合同有无相关约定，一般而言，若乙方持有政府部门相关管制文件，应当可以延期交房，这才符合公平原则。当然还得仔细审查其延期是否完全由于非典造成。（上海市浩华律师事务所 杨春宝律师）

（原载于新华网法治频道2003年8月13日，网址：http://news.xinhuanet.com/legal/2003-08/13/content_1024364.htm）

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