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上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则(试行)

发布机关:住房保障房屋管理局、民政局 来自:法律桥 发布时间:2011-10-24 12:12:44 点击:

  第一条 (目的和依据)

  为了规范本市居住房屋租赁合同登记备案(以下简称租赁合同登记备案)行为,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《上海市居住房屋租赁管理办法》等相关法律、法规,制定本规则。

  第二条 (适用范围)

  本市行政区域内的租赁合同登记备案适用本规则。

  第三条 (职责分工)

  上海市住房保障和房屋管理局、上海市民政局指导并组织实施全市租赁合同登记备案工作。

  各区(县)住房保障和房屋管理局、民政局、乡(镇)、街道应当在区(县)人民政府的统一领导下,做好本辖区内租赁合同登记备案工作。

  各社区事务受理服务中心(以下简称受理中心)承担租赁合同登记备案的具体工作。

  第四条 (租赁合同登记备案信息系统)

  各受理中心应当在全市统一建立的租赁合同登记备案信息系统上办理租赁合同登记备案业务。

  第五条 (身份证明)

  (一)自然人的身份证明

  1、中国公民申请租赁合同登记备案的,应当提交身份证。无身份证的,可以提交有效军人身份证件、中国护照等公民身份证明;未成年的,可以提交户口簿或者出生证。

  2、香港、澳门特别行政区居民申请租赁合同登记备案的,应当提交香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证;台湾居民申请租赁合同登记备案的,应当提交来往大陆通行证或者旅行证。

  3、外国自然人申请租赁合同登记备案的,应当提交护照,但在境外办理委托认证手续的,可以提交其本国身份证明。如果证件用外国文字书写,应当同时提交经公证的中文译本。

  (二)法人和其他组织的身份证明

  1、境内法人申请租赁合同登记备案的,应当提交企业法人营业执照或者机关、事业、社团等法人登记证书或者组织机构代码证。境内其他组织