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主题:土地租赁期限??

帅哥哟,离线,有人找我吗?
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土地租赁期限??  发帖心情 Post By:2005-11-21 11:40:19 [只看该作者]

我有一云南的朋友,他现在想租下一块国有土地,然后他要跟当地的土地管理部门签订了一份租赁期为48年的国有土地租赁合同,可我看到按合同法的规定,租赁合同的最长期限为20年,超过部份无效,请问我朋友的合同算不算有效?他该注意哪几方面的问题? 急盼回复! 谢谢!

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沈永锋
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  发帖心情 Post By:2005-11-21 17:58:45 [只看该作者]

该租赁行为无效。

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  发帖心情 Post By:2005-11-22 15:18:41 [只看该作者]

谢谢您:

租赁行为无效,是指合同本身无效,还是超过部份无效````??

那土地管理部门 假如 要是跟我朋友签了 上述所说的时间48年,应当负什么法律责任那,我的朋友会有那些风险??

急盼回复! (请详细)

谢谢!


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mct_ds
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  发帖心情 Post By:2005-11-22 15:32:25 [只看该作者]

国有土地租赁暂行办法第十三条规定:国有土地租赁期限在招标、拍卖、挂牌公告中约定,但不得超过法律、法规规定的同类用途出让土地的最高年限。该租赁行为有效。


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  发帖心情 Post By:2005-11-22 15:59:05 [只看该作者]

不太明白,请您,具体介绍以下好吗,谢谢了??

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