中国律师网络联盟论坛-法律桥在线法律咨询论坛区『 房地产、建筑法律论坛 』 → 9999苏州工业园区娄葑镇群力村和星红村暴力拆迁

咨询前请阅读咨询须知 法律桥:中国法律网站先行者 投资创业必备法律知识 律师博客,分享经验和思想
房地产专家律师团队 中国最早的网络法专业律师 外资并购专家助您成功扩张 知识产权律师团队为您服务

  共有7056人关注过本帖树形打印复制链接

主题:9999苏州工业园区娄葑镇群力村和星红村暴力拆迁

帅哥哟,离线,有人找我吗?
苏州老百姓
  1楼 | 信息 | 搜索 | 邮箱 | 主页 | UC


加好友 发短信
等级:新手上路 帖子:1 积分:5 威望:0 精华:0 注册:2007-4-13 22:52:14
9999苏州工业园区娄葑镇群力村和星红村暴力拆迁  发帖心情 Post By:2007-4-13 23:30:39 [只看该作者]

苏州政府暴力拆迁,苏州媒体拒不报道,苏州居民有苦难言 关于苏州近期东、南环高架接通工程,牵动了当地群力村和星红村居民的心。因为,附近的居民即将面对的是大规模迁移,根据市政府的规划,我们要住进高层。听起来好像很好,但是,附近六千多居民却没有一个笑的起来。 我们无法接受目前当地政府对我们做出的各种动作。这是我暂统计的各项不合理性为: 1. 信息不公开。依据中华人民共和国建设部颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(国令305号)文件第二章拆迁管理第八条的内容,房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。但是,在这里居民除了收到当地村委工作人员的上门宣传,让居民在今年8月底之前全部迁移之外,当地村委并没有在公告栏上公布相关信息。拆迁程序不公开、公正、公平,政府的此种行为严重与国家的法律法规相违背。而苏州今年4月政府针对火车站区域1300户居民拆迁事件,不仅在政府与居民之间举办了公开公正的听证会,而且还主动与居民沟通协调,相比之下,我们的情况似乎很不合情理。

2. 拆迁补偿低。依据中华人民共和国建设部颁布的《城市房屋拆迁管理条例》(国令305号)文件第三章拆迁补偿和安置第二十二条,拆迁人应当依照本条例规定,对被拆迁人给予补偿。以及第三章中第三十三条 因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。依据《苏州市城市房屋拆迁管理条例》第三十三条,拆迁人应当按照规定付给被拆迁人或者房屋承租人搬迁补偿费。实行货币补偿的,被拆迁人或者房屋承租人必须自行过渡,拆迁人一次性付给六个月的临时安置补偿费。被拆迁人实行房屋产权调换自行过渡的,拆迁人按照约定的过渡期限付给临时安置补偿费;因拆迁人责任延长过渡期限的,应当自逾期之月起增加临时安置补偿费。首先,撇开政府不通告居民有此项政策,其次,居民从当地镇政府和村委会得知,如果居民是和拆迁办进行房产权交易的,每个月能拿到的租房费补偿每家每人只有300元,从目前的苏州市房价来看,这个数目是远远不能和当地的房价相比,也就是说居民要在这一两年里自行贴钱。更不用提及搬迁补偿费、临时安置补偿费和电话移机等。另外,当地政府最初下令发放租房补偿费为每人80元,后因居民不服,依次从80、180、300元/人上涨,按条例规定拆迁人应该根据当地的规定给予补偿金,但是,在这里政府不停的变换补偿金,其中存在什么原因,一辩即知?

3. 拆迁不安置。依据2004年6月6日国务院办公厅颁布的《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》第六条,加强拆迁补偿资金监管,落实拆迁安置。并依据《苏州市城市房屋拆迁管理条例》总则第四条,拆迁人应当依照法律、法规和本条例规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。而苏州当地政府不但不安置居民拆迁后住宅,并以每家每户300元/人的安置费补偿居民,这样的价格和拆迁地区的房价差距还相差甚远。而根据统计,看下表1。 拆迁后居民租房费用支出 表1 租住房屋 间数 租费价格(市价) 合计 安置费 居民支出

一般常见户 两室一厅 1200及以上 300*3=900 300*3 3600 特别居民户 三室一厅及以上 1800及以上 300*5=1500 300*5及以上 3600及以上

注:公布工程时间为06到07年(暂算一年,且不计算今后几年内房价会上涨的情况下)

群力和星红村大部分居民以前都是依靠种植藕和鸡头米等农业来维持生计,而娄葑镇已在五年前就大规模开发,所有当地几千居民的衣食父母早已变成现在的工业产房和商业街,失去生活来源的当地居民目前都是依靠出租房屋来贴补家用。现在为了响应政府的号召,百姓不仅被断柴米油盐的来源,还要在这一年里倒贴钱。前看下面的统计情况。表2、表3和表4 拆迁前居民房租收入 表2 房屋出租 间数 收入价格(间) 总收入 每户一年总收入 全村一年总收入(百万) 一般常见户 3 500~600 1500~1800 18000~21600 27~32.4 特别居民户 3以上/门面房 700以上 2100以上 25200及以上 12.6 注:一般常见户按常住人口1500户计算,特别居民户一般常住人口按500户计算

拆迁造成居民总失去金额 表3 拆迁居民户 失去房租总金额(百万) 支出房租总金额(百万) 总失去金额(百万)总金额(百万) 一般常见户 27~32.4 5.4 32.4~37.8 46.8~52.2 特别居民户 12.6 1.8 14.4

拆迁造成居民失去农业收入 表4 拆迁居民户 每年鸡头米收入 全村失去总收入 全村失去总收入 一般户 10000元及以上 10,000,000 20,000,000 特殊户(种植较多) 20000及以上 10,000,000 注:一般户以群力常驻居民1000户计算,特殊户以常驻居民500户计算,不从事农业的忽略

从上表的统计数据不妨来计算一下,拆迁造成的居民总失去金额分摊到每户头上的话,两年里,每家每户平均最少要失去RMB31600净收入,最高的每年要损失5万元,这对一个平常的家庭来说,不是简单的几个数字。

4. 大规模拆迁,于法不合。依据2004年6月6日国务院办公厅颁布的《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》第一条内容“……认真落实中央宏观调控政策措施,根据各地的经济发展水平、社会承受能力和居民收入状况,合理确定拆迁规模和建设规模……坚决纠正城镇房屋拆迁中侵害人民群众利益的各种行为,维护城镇居名和农民的合法权益”。根据此条条例,苏州当地政府应该严格贯彻执行,但是,当地政府不仅实行了大规模拆迁,而且,在没有对当地居民作任何统计调查工作的情况下,做出种种不合民意的决定,导致政府失去民心。诱发矛盾激化。

5. 暴力对待居民上访,天地不容。依据依据2004年6月6日国务院办公厅颁布的《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》第七条内容“切实做好拆迁信访工作”,但是,众多群力和星红村的居民在不明政府做法的情况下,一路从村委会、镇政府上访到市政府,不但没有相关部门接受,政府动用相关公安机构部门对其进行暴力镇压。致使群力村东脚某一姓唐中年男子一腿断裂,送至当地市级第一民任医院,当地医院却不予治疗将其逐出医院,该居民转到镇级医院后,医院亦不对其动手术,谎称次情况不用开刀,使其家属不得不将他送往上海医院救治。对于此种行为,不用说,谁都明白,是谁在背后一手操纵。暴力还不仅仅止于此,在当地几百居民上访镇政府无效后,居民选择了上访市政府,但,对待他们的是同样的遭遇,年老的妇女经不起踢打只能坐在地上不动弹,而警察人员却丝毫不为所动,仍然在“为人民服务”的广场上拖,一对旅游到此路过的此地的年轻夫妇看其状,马上按下快门,但,紧接着面对他们的是警察的一顿狂风暴打。

6. 当地媒体不闻不问,做无根据报道。依据依据2004年6月6日国务院办公厅颁布的《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》第十条内容“电视、广播、报刊、网络等媒体要从社会稳定的大局出发,对各地合理推进城市建设,落实房屋拆迁政策以及规范拆迁管理、维护群众合法权益的好经验、好做法,要加大宣传力度,使群众全面了解拆迁政策,改善依法拆迁的社会环境,增强群众依法维权的意识。同时,对严重损害群众利益的典型案件,要继续曝光。要坚持正确的舆论导向,支持依法进行的城市拆迁工作,注意宣传方式,防止诱发和激化矛盾。”。首先,当地政府没有通过媒体对此次大规模拆迁情况公布大众。其次,苏州当地媒体没有按上述规定报道相关真实事件,当居民电话到电视台要求报道时,不但次次被狠拒门外,而且对群众受到伤害事件不予曝光,严重漠视法律,引起了几千居民的愤怒。而当地另外一家报社媒体,以“娄葑动迁农民,住得起小高层”为题,报道了众多不合情理的内容。例,该记者文中提到“群力村是一个低洼地,每年面临巨大的防汛压力,尽管镇政府为此投入不小,但一旦遭遇特大暴雨仍不免被淹”,按照此记者说法,群力村肯定被淹过很多回了,但是,我们作为在这里生活了几十年的居民来证明,根本就没有这样一回事情,相反地,每年这个时候,市里被淹的却是比比皆是。光从此看,该记者就没有对该村情况进行过调查。新闻力求的是“深入内部,报道真实”,但是,从此看,很难相信此报道的真实性。

7. 安置房为高层,不符居民实际情况。按惯例,苏州市拆迁安置房均为多层住宅,每套房屋并均配有车库。但是,目前在此次拆迁过程中,要以小高层和高层为居民的安置房。或许,政府是出于拆迁户数众多的原因才将往常的多层住宅改为小高层,并没有类似车库配备,只有集体大车库,另买车库要花5万块钱,车库不买也就算了,居民使用车库还要缴纳管理费。对于村民而言,这种居住模式亦断了居民的生源。苏州乃至江浙沪,都知道苏州群力盛产鸡头米,这里的村民大部份人都是靠鸡头米来维持生计。从私房换成小高层和高层,对于这些连田地都已没有的居民来说,现在连放生产工具的地方都没有,何谈再生产,鸡头米是否会就此消失,也是个未知数……,这样的情况,这些居民怎么活,显然只有死路一条。而众人皆知高层住宅每年要交付昂贵的物业费。据统计在苏州园区的高层物业费,一套大户每年的需缴纳的物业费最少也要在2500元及以上。从实际情况来看,居民一般都会分有一套甚至几套房子,那对于这些连生计都难以维持的居民来说,拿来的钱去交付那些物业费。

8. 政府在没有任何统计资料和证据的情况下,私自做主。当地镇政府在没有对我们当地居民调查统计的情况下,私自断定当地居民有调价住得起城市里的高层楼房。据村委会的工作人员说,村委会的书记和妇女主任在没有对该村进行任何统计的情况下,私自签署了“群力村村民每家有15万元以上的存款,住得起小高层”的文件,引起了居民的震怒。根据记载,群力村前5年,所有的土地都被当地政府开发光了,并以每户征土工的方式每月下拨一人一百二十块钱,算是给居民的补偿,按照这样的计算,农民没有了衣食父母,怎么算也不可能会有如此多的积蓄。

在以上种种压力下,朴实的居民选择了最原始的方法就是上访,从村委会、镇政府,再到市政府,但是,面对居民的只有暴拳铁棍和强行镇压。 可怜的居民只有以天天晚上上访当地政府来企图能有改善,但是,回复他们的除了公安局就无其他了。 村里各处都打着“加快拆迁步伐,建造美好明天”的标副,谁知道我们居民的心在哭泣。 看着村口那两颗老树,它曾陪伴着我和我父母还有更上一辈的人走过了多少个春秋和冬夏,但是,今天它和我们却都要沉沦在这历史的长河下…… http://home.51.com/show_photo.php?id=100020825&user=gsgs001


知识产权律师团队提供反不正当竞争法律服务  回到顶部