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主题:跪求:继承房产再出售交20%个人所得税问题!!!

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nikita_tc
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跪求:继承房产再出售交20%个人所得税问题!!!  发帖心情 Post By:2009-5-26 1:19:42 [只看该作者]

事情原委:甲乙为多年夫妻,后甲(男)因病去逝,关于这套房产未有遗嘱,因儿女及其他直系亲属主动放弃继承权,现已公证并将过户至乙(女)名下。此套房产估价为16万元,房产证日期至少在十年前或更早。 问: (1) 甲名下此套住房是否为夫妻双方共有财产?乙是否在遗产继承之前已经对甲名下此套住房拥有一半产权,即8万元? (2)如果这样的话,在过户乙名下交税时是否只针对另外继承所得8万元交税? (3)如果此时乙想将该套房子再出售,后经询问要交20%的税,此税为何税?是个人所得税吗? (3)这个税是因为出售遗产房征收的吗?如果因遗产房而征收,那只有一半房产(即8万元)算遗产所得,那20%应该如何算? (4)乙名下还曾有一套住房,算刚刚更名这个共算是两套,征收20%的税和这个有关系吗?和五年期限有关吗?五年期限从何时起算? (5)相关法律法规全国各地都一样吗? 我是哈尔滨的,上述全是我身边的人,有些事情和我有直接关系,一直找不到相关的法律法规,大家能帮帮我吗?如果在回答问题时再提供给我相关法律依据我将感激不尽!!!

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luolin
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  发帖心情 Post By:2009-5-31 11:31:25 [只看该作者]

1、夫妻共有财产;是的 2、是的,我国目前还没有继承税,一般按当地的标准累积税率计算 3、是个人所得税 4、不是因为出售遗产,而是出售房产;继承下来就是你个人的财产了,如果只有这一套房产,个人所得税是不用交的,有其他房产的话,就算是你个人的收入了,按房产差价的20%收取,若无法计算差价的,普通住房按总房价的1%征收 5、各个地方的实施细则可能不一样,你可以去当地的房管交易中心问问

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