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主题:一个大家很少碰到的很特殊的房产问题,有点棘手,感兴趣的可以帮忙看下!

美女呀,离线,留言给我吧!
qiaolvfa168
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等级:新手上路 帖子:1 积分:5 威望:0 精华:0 注册:2010-1-28 13:22:45
一个大家很少碰到的很特殊的房产问题,有点棘手,感兴趣的可以帮忙看下!  发帖心情 Post By:2010-1-28 13:25:57 [只看该作者]

本人在1999年通过当地政府的清理非法融资专案领导小组(该机构属于政府临时机构,现在 已经撤销)以协议抵押的形式把一幢三层房子的一楼几间抵押给我,其中二楼和三楼分别抵押 给其他人!抵押协议书上明确写明,只要双方一经签字,对应的房产归乙方即我所有,并且有 对应的政府临时机构盖章和负责人签名! 之后我又办出了当地建设测量大队出具的 房屋测绘 费 发票,以及建设测量大队房地产测绘中队出具的面积测绘书 和 房屋户(室)面积和分摊 面积 附表(图)! 后来我父亲曾去办理过房产证,但被告知需要出示原房产证才可以办理 ,因为这本来就是政府抵押给我们的房子,当时有没有把房产证交给我们,让我们出示原房产 证那是很难办到! 当时由于这个原因没有办下来,后来也一直拖着没有去办理(当时同一批 通过清非办抵押过来的房子大多数都已经办理了房产证),一直到现在! 今年我又专门去房管处档案室 ,以抵押协议上所写的房屋地址 查找是否有原房产证登记信息 ,被告知也查不到该处房产证!房子的原房产证,有可能是被房子的原房主通过 多次抵押贷 款的形式 抵押给很多人,有可能已经丢失了!虽然找不到对应的房产证,但是该房子目前还 是存在的而且还在使用,而且是用于出租给个人住房的!现在我找相关单位询问如何处理,互 相多在踢皮球,没有个解决办法! 我现在有个担心,要是碰到政府拆迁该处房子的时候,要是我提供不出对应的房产证,是否得 不到相应的赔偿? 另外我想问一下各位,像我这种情况是否还可以办理房产证,抵押协议还有无法律效力!如果 可以办理的话,大概需要怎么样流程和手续,如何让相关部门走正常的程序来完成我房产证的 办理! 在这先谢谢各位的关注和回复了,要是上面还有什么描述不清楚的,可以回帖询问,我会 立即做详细解释的!

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帅哥哟,离线,有人找我吗?
杨春宝
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等级:管理员 帖子:2701 积分:39447 威望:0 精华:3 注册:2003-2-16 14:25:56
  发帖心情 Post By:2010-5-14 22:16:27 [只看该作者]

抵押并不转移产权,因此须先弄清楚你们究竟签的是什么协议。如果是具有产权转移性质的协议,而且也是合法有效的,可以据此协议向法院申请确权。


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