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主题:[求助]房子产权归属问题

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lyly2688
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[求助]房子产权归属问题  发帖心情 Post By:2003-3-5 18:49:32 [只看该作者]

杨律师: 我想请教一个问题:在我和丈夫结婚前,我公婆买了一套商品房(期房),购房合同上写的是公公和丈夫的名字,结婚后房子才建好拿到。现在公婆与我们住一起,他们还有一女儿也已结婚。我公婆的意思是跟我们住一起,这房子也归我们,目前这房子尚未办产权证,请问若房产证上写公公和丈夫的名字后,他们女儿还有无产权?另问,可否在房产证上共有人栏写上我的名字?谢谢!

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杨春宝
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  发帖心情 Post By:2003-3-6 21:03:54 [只看该作者]

各地房地产法规会略有差异,以上海的规定而言,购房合同上写的是你公公和丈夫的名字,那么你的小姑没有产权,也不能在房产证上写上你的名字,但是你公、婆过世后,她有继承权,办理一定手续,缴纳相应税费后,可以写上你的名字。


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杨春宝
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  发帖心情 Post By:2003-3-28 10:25:44 [只看该作者]

对,产权与继承权是完全不同的两回事,自然区别就太多了。 继承也是一个复杂的算术问题,她的份额还要看死者有多少继承人,第一顺序继承人包括配偶、父母、子女。 那应视为你公公将他的份额赠与给你丈夫,需办赠与协议,并缴纳契税等税费。


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Jane
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  发帖心情 Post By:2003-4-10 23:10:11 [只看该作者]

杨律师,我男朋友的父母为我们结婚买了套房子,购房合同上写的是他父亲和他的名字,房款也全部是由他们家付的。可是内部的装修及物品全部是由我们家出钱买的,我就不知道在这房子的所有权上我处在一个什么位置?这房子能算我们婚后的共有财产吗?谢谢!

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