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主题:[讨论]“钓鱼岛”式宅基地,判定挑战法律和常规逻辑,请大家公道判定!!

帅哥哟,离线,有人找我吗?
wangweijayso
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[讨论]“钓鱼岛”式宅基地,判定挑战法律和常规逻辑,请大家公道判定!!  发帖心情 Post By:2012-4-29 12:55:31 [只看该作者]

 

各位先做个数学计算题:

河南省洛阳市嵩县大坪乡郝家岭村一农村宅基地,

1,证载尺寸20米x19.3米,

   实地尺寸23.7米x(16.3建筑+3米空地)


2,证载四至为路,

   实地四至中的东至被占用,其余四至明确


3,证载面积0.579亩(合计386平米);

   实地面积0.579亩建筑+0.107亩空地=0.686亩


                      两种判定说法:

     其一,大坪乡国土资源所和洛阳市嵩县国土资源局认为,实地尺寸应该指建筑覆盖的尺寸,证载至路但是没有建筑的空地或者门前自用的道路不计算为实地尺寸内,这样的概念下,实地尺寸为23.7米x16.3米,因此实地面积同样为0.579亩,符合证载面积,允许施工建筑。

     其二,举报方认为,实地其中一个方向尺寸23.7米已经超出证载长度3.7米,而且证载四至的东至路已经被其占用而灭失。再加上其门前到证载至路自用部分,虽然没有建筑占用,但是根据证载四至仍属于其宅基地,应该划归占用和使用部分,因此其实际占用和使用尺寸应该为23.7米x(16.3建筑+3米空地) ,面积应该为0.686亩,严重超过证载尺寸和面积。并且并且超出证载的3.7米明显影响到了居民通行的道路。明显属于违规建房,应该拆除。

     

       请从以上两种判定结论中选择您认为合理合法的,或发表您的评论和看法。谢谢

        附件是实地平面图,请各位参考!

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