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商品房购房流程
[ 2010-12-15 13:52:00 | By: jianyonglaw ]
 

四川建永律师事务所

                                       地址:成都市八宝街88号国信广场11A

                                       电话:(0288606 8998 / 8627 7998

                                       传真:(0288627 4998邮编:610015

                                       网址:www.jianyonglaw.com

                                       邮箱:jianyonglaw@vip.sina.com

 

 

商品房购房流程

1、购房者根据实际情况挑选适合自己的楼盘;

2、购房者详细了解楼盘的具体情况,如小区规划、预售许可证等五证;

3、购房者与开发商签订房屋认购书;

4、购房者与开发商协商,最终签订预售合同;

5、购房者与银行办理个人住房贷款(商业、公积金或者组合贷款);

6、购房者验收房屋,办理入住手续;

7、购房者获得房屋所有权证、国有土地使用证等相关权利证书。

四川建永律师事务所律师建议:

1、购房者应当综合考虑自身情况或者家庭的经济状况,如还贷能力、交通出行、周边设施如学校、医院等;

2、购房者应当调查开发商资信情况调查,房产是否存在抵押查封情况;

3、购房者充分了解商品房买卖合同相关内容,认真审查认购书,慎重缴纳“定金”或“订金”;

4、购房者最好聘请律师参与调查及合同谈判,对合同具体条款的合法性、合理性把关,对开发商是否按照合同交付房屋及办理产权证件进行审查。

 
 
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