文章摘要 律师先生，我想我问一下，我的一位朋友和他的老公买了一套房子，他的老公在她不知道的情况下将他母亲的名字加了进去。这样房产证上有三个人的名字，由于是抵押贷款，所以现在她母亲的名字无法去除，那是否如果他老公的母亲写一个证明，这个房子的产权与她无关，能否起到法律效果？谢谢！ 黄小姐黄小姐：我国房地产行登记主义，如果没有相反证据证明，在房地产权证上列名的即是该房地产的权利人。因此，在本案中，您朋友的婆婆也是该房屋的权利人之一。而每个权利人均有权处分自己的权利，因此可以由其婆婆明确放弃其产权，或者明确将其在该房屋上的权利赠与给您朋友和她先生，当事人依法处分自己的财产权利可以得到法律保护。
关键词：房地产建筑法律咨询
| 律师先生，我想我问一下，我的一位朋友和他的老公买了一套房子，他的老公在她不知道的情况下将他母亲的名字加了进去。这样房产证上有三个人的名字，由于是抵押贷款，所以现在她母亲的名字无法去除，那是否如果他老公的母亲写一个证明，这个房子的产权与她无关，能否起到法律效果？谢谢！ 黄小姐
我国房地产行登记主义，如果没有相反证据证明，在房地产权证上列名的即是该房地产的权利人。因此，在本案中，您朋友的婆婆也是该房屋的权利人之一。而每个权利人均有权处分自己的权利，因此可以由其婆婆明确放弃其产权，或者明确将其在该房屋上的权利赠与给您朋友和她先生，当事人依法处分自己的财产权利可以得到法律保护。 杨春宝 律师 |
常见法律问题
房地产项目投资有哪些法律风险？
房地产投资法律风险：1）土地使用权取得合规性；2）规划许可和施工许可；3）预售资金监管；4）抵押和查封风险；5）竣工验收备案。建议投资前进行法律尽职调查。
商业地产租赁需要注意哪些法律问题？
商业租赁注意事项：1）审查出租方权属证明；2）明确租赁用途和限制；3）装修改造审批；4）续租和优先承租权；5）违约和提前终止条款。建议签署详细书面合同。
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