法律桥网友问：我于5月19日与卖方签定了购房协议,并付了2万定金,约定于6月30日前交付房屋.六一新政出台,对方不肯出营业税而无法交割.请教大律师,对方算不算构成违约?
法律桥网友解答：如果合同中没有约定，就按照法定，在二手房交易中，印花税买卖双方均需缴纳、契税由买方缴纳、营业税应由卖方交纳。所有在你的案件中对方构成违约。
常见法律问题
房地产项目投资有哪些法律风险？
房地产投资法律风险：1）土地使用权取得合规性；2）规划许可和施工许可；3）预售资金监管；4）抵押和查封风险；5）竣工验收备案。建议投资前进行法律尽职调查。
商业地产租赁需要注意哪些法律问题？
商业租赁注意事项：1）审查出租方权属证明；2）明确租赁用途和限制；3）装修改造审批；4）续租和优先承租权；5）违约和提前终止条款。建议签署详细书面合同。
以上内容仅供参考，不构成法律意见。如需专业法律服务，请联系杨春宝一级律师：chambers.yang@dentons.cn
