文章摘要 问： 我方有一块土地，是早期划拨取得。现在想通过交纳土地出让金的办法改变土地性质为房地产开发项目，但我方无充裕的资金，想和一家资金雄厚的公司合作，如何操作合法？怎样操作我方的风险最小？答：你公司可与该公司共同组建项目公司，共同受让该块土地，共同开发房地产项目。杨春宝律师
关键词：房地产建筑法律咨询房地产开发
问：
我方有一块土地，是早期划拨取得。现在想通过交纳土地出让金的办法改变土地性质为房地产开发项目，但我方无充裕的资金，想和一家资金雄厚的公司合作，如何操作合法？怎样操作我方的风险最小？
答：
你公司可与该公司共同组建项目公司，共同受让该块土地，共同开发房地产项目。
杨春宝律师
常见法律问题
房地产项目投资有哪些法律风险？
房地产投资法律风险：1）土地使用权取得合规性；2）规划许可和施工许可；3）预售资金监管；4）抵押和查封风险；5）竣工验收备案。建议投资前进行法律尽职调查。
商业地产租赁需要注意哪些法律问题？
商业租赁注意事项：1）审查出租方权属证明；2）明确租赁用途和限制；3）装修改造审批；4）续租和优先承租权；5）违约和提前终止条款。建议签署详细书面合同。
以上内容仅供参考，不构成法律意见。如需专业法律服务，请联系杨春宝一级律师：chambers.yang@dentons.cn
