法律桥网友Canna咨询：
1、外资注册投资管理有限公司，收购房产开发公司开发房产合法吗？
2、为了外资在中国开发房产的合法性，投资管理公司和房产开发公司签订实质性100%股权转让，房产开发公司空挂10%的股权。转让合同上注明或另签订合同房产开发公司不享受资产、不享受利润分红等条款会得到法律认可吗？会不会因抵触法律而导致空挂10%的股全变成有实质性的股权呢？
3、投资管理公司收购房产开发公司后有必要让原房产开发公司的股东，在收购以后新的公司里保留一名董事名额并让其参与董事会呢？法律上有无规定呢？
4、外资注册投资管理有限公司收购房产开发公司开发房产，其中有什么必要的前提条件和应该注意的问题呢？
广州辛巴哥哥律师解答：1、外资注册的投资管理公司收购房地产开发公司并不违反法律规定，可能存在的障碍在于：如果新注册一家公司来收购房地产公司，那么需要大量的外汇，这在申请外汇账户以及汇入大量外汇的审批中将可能受到障碍。
2、可以收购其100%的股权，上述操作从形式上看并没有违反法律规定，双方另外签订的合同也是可以得到法律保护的。（具体还涉及到该协议的行文）
3、法律规定董事会的董事由股东选举产生，是否保留董事由股东决定。上述操作中，是否保留均可行。
4、注意资金如何从境外汇入的障碍。（目前可行的操作是外资成立物业管理公司或房地产公司）
常见法律问题
股东之间发生股权纠纷，应通过什么途径解决？
股东之间发生股权纠纷，解决途径包括：1）协商谈判——双方就股权回购、转让价格、退出机制等达成和解协议，降低诉讼成本和时间；2）公司内部调解——依据公司章程或股东协议约定，通过董事会或监事会调解；3）仲裁或诉讼——向人民法院提起股东代表诉讼、股权回购诉讼或公司解散诉讼。杨春宝律师团队在处理股东权益纠纷方面具有丰富经验，代理过多起股权纠纷案件，包括上海某知名英语培训公司小股东股权回购纠纷仲裁案（北京仲裁委）等。更多请见 https://shanghaiiplawyer.com/shanghai-equity-structure-lawyer/
小股东权益被侵害如何维权？
小股东权益被侵害时，可采取的维权措施包括：1）行使知情权——依据《公司法》第33条，要求查阅公司会计账簿、股东会会议记录等文件；2）行使分红权——请求公司分配利润，若公司无正当理由拒绝分配利润，可提起诉讼；3）行使临时股东会召集权——持有10%以上表决权的股东可提议召开临时股东会；4）提起股东代表诉讼——当公司董事、监事、高级管理人员损害公司利益时，股东可代位提起诉讼；5）请求公司回购股权——对公司合并、分立、转让主要财产等决议投反对票的股东，可请求公司按照合理价格回购股权。建议及时咨询专业股权律师，通过法律途径维护合法权益。
股权转让有哪些法律程序？
股权转让需遵循以下法律程序：1）内部优先购买权程序——向其他股东书面通知转让事项，其他股东在30日内回复是否行使优先购买权；2）签署股权转让协议——明确转让标的、价格、付款方式、交割条件、陈述与保证等条款；3）修改股东名册和公司章程——公司应将受让方记载于股东名册，并相应修改公司章程；4）办理工商变更登记——向市场监督管理局提交变更申请，完成股权变更登记。涉及国有股权需经国有资产监督管理机构审批，涉及外商投资需符合《外商投资法》相关规定。杨律师团队可提供股权转让全流程法律服务。
以上内容仅供参考，不构成法律意见。如需专业法律服务，请联系杨春宝一级律师：chambers.yang@dentons.cn
