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如何保证父母为我购买的房屋产权归我所有?(2002)

作者:杨春宝律师 来自:法律桥 时间:2005-1-23 13:27:10 点击:

问:我现在有一个问题请教:

在我上高中时,父亲与我的继母共同出资(继母只出1/6)买了一套房子,房产为我的名字。现在我要出国学习,继母欲将我的房子在我出国之后出售作为他用,我希望能够保证此房子的所有权为我,是否需要我一定将房产公证?在公证之后,她是否还有可能将房子在未经我的同意的情况下出售或转让?希望您能给我一些法律的帮助,保证在我没有同意的情况下他人不得私自更改房屋产权或所有权、使用权。

Tonny


答:Tonny,

你好!既然你已成年,且房产证上是你的名字,那么任何人均不能在未经你同意的情况下,私自更改房屋产权,因为产权的转让须向房产管理部门办理过户手续,而房产管理部门会审查相关过户文件,如果没有你的授权,或签署有关文件,房产管理部门是不会办理过户手续的。你无须为此办理任何手续,包括公证。至于房屋的占有、使用和收益权则可能被你继母侵占,为此你可以在出国前作出安排,如委托管理等。

杨春宝律师


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首席主持律师上海杨春宝高级律师
上海最早的70后高级律师,国际知名法律出版物Asia Pacific Legal 500和Asia Law Profiles多年推荐律师,入围Finance Monthly"2016年度中国公司法律师大奖",中国贸促会/中国国际商会调解中心调解员,精通房地产开发、并购法律业务,具有20余年法律服务经验。[详细介绍>>>]
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