房地产、建筑管理机构

文章摘要 中华人民共和国建设部 上海市房屋土地管理局
关键词：房地产建筑法律实务




中华人民共和国建设部


上海市房屋土地管理局

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常见法律问题

房地产项目投资有哪些法律风险？

房地产投资法律风险：1）土地使用权取得合规性；2）规划许可和施工许可；3）预售资金监管；4）抵押和查封风险；5）竣工验收备案。建议投资前进行法律尽职调查。

商业地产租赁需要注意哪些法律问题？

商业租赁注意事项：1）审查出租方权属证明；2）明确租赁用途和限制；3）装修改造审批；4）续租和优先承租权；5）违约和提前终止条款。建议签署详细书面合同。

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