新购商品房出现质量问题如何索赔(2006)

法律桥网友问：我家新房入住后陆续发现墙面暴灰现象,由于这种现象比较严重,我们向物业报修.施工方多次派人查看,回复是暴灰的地方铲掉修平然后从新刷漆,至于索赔就免谈.后来我们找到开发商,要求墙面全部铲掉,并进行索赔.开发商以合同为依据,同意赔偿维修费用的一半.但是维修费用是以他们的为准,而不是以我们的装修公司为准.请问:这种情况下我们该如何维护自己的权益?
因为我们是婚房,现在妻子又有身孕,我们提出维修期间要搬出去租房,并且支付我们一定的精神损失和误工费用,请问我们这种是否在法律上占住脚?如果法院开庭的话我们的胜率有多少?

法律桥网友解答：如果确属房屋质量问题的，开发商应当承担违约责任，承担责任的方式根据双方合同的约定来处理，因没有看到合同故无法发表确切意见，针对你的损失同样可以要求对方赔偿，包括装修损失、及期间在外租房的损失，误工费用需要根据实际情况来确定，精神损害在合同纠纷中一般不予支持。