中山广场位于上海虹桥路与中山西路口，就上海较为知名的外销商品房项目。该项目由沪港合作公司开发，因筹集建设资金需要，项目公司将该项目抵押给马来亚银行新加坡分行等外国银行组成的银团，贷款4000万美元。杨春宝律师等代理银团方制作抵押合同，并就银团贷款合同在中国的合法、有效及可执行性出具法律意见书。
常见法律问题
房地产项目投资有哪些法律风险？
房地产投资法律风险：1）土地使用权取得合规性；2）规划许可和施工许可；3）预售资金监管；4）抵押和查封风险；5）竣工验收备案。建议投资前进行法律尽职调查。
商业地产租赁需要注意哪些法律问题？
商业租赁注意事项：1）审查出租方权属证明；2）明确租赁用途和限制；3）装修改造审批；4）续租和优先承租权；5）违约和提前终止条款。建议签署详细书面合同。
以上内容仅供参考，不构成法律意见。如需专业法律服务，请联系杨春宝一级律师：chambers.yang@dentons.cn
