欢迎访问法律桥>>
关于法律桥 加入收藏 联系我们 网站地图 English
法律桥:中国最早和最具影响力的法律原创网站

发展商改变小区规划怎么办?(2002)

作者:杨春宝律师 来自:法律桥 时间:2005-1-22 22:04:51 点击:

律师,您好!

我们在南京一新建小区买了01栋的房子,而01栋是在10栋楼中最贵的,就是因为推窗可见大草坪和网球场,而现在一切都没有了。原定要盖的两栋11层点式小高层现在被唯利是图的开发商改成了条式小高层(将建),底层的商业楼也由两层增至3层,东面的小高层更是增至15层的高层!像一堵墙似的挡在我们的面前,阳光与风根本见不到了。原本承诺的楼间距1:1.2,50%绿化面积(写在楼书上)根本无法兑现。我们找了规划局,他们认为他们审批的没有问题,这是我们与房产商间的事。我们再找房产商,他们竟然无耻的说把楼间距1:1.2写在合同上是工作人员的失误,将给予一定赔偿,但小高层仍将按新规划建造!其时,桩已打好。我们走投无路,只有拿起法律的武器,准备集体诉讼。请问我们这种情况打官司胜算几何?谢谢!

王致远


王先生:

您好!谢谢您的来信。房地产法规属地性很强,南京的可能有很多与上海不同。但是根据您所述情形,发展商擅自改变小区平面布局,如果规范已经通过,只能与发展商交涉。不知您的购房合同是如何约定违约责任的,有无改变平面布局的违约约定,但我认为应当还是可以一试的,即依据合同主张退房,因为发展商已严重违约,改变了小区布局,小区环境因此遭到破坏,您购房已毫无意义。

杨春宝 律师


律师,您好!

谢谢您在百忙之中能给予回复!退房我们也想过,但我们很多人都已装修或正在装修,已经投入大量财力与精力,如果要退房这些损失怎么算呢?开发商会赔吗?有相关法律可以参照吗?谢谢!

王致远


王先生:

您好!如果您的退房主张能得到法院的支持,您因购房而遭受的直接经济损失(包括装修损失)也会得到赔偿。如果您能提供装修发票,则可以据实结算,如果不能提供发票,则可以通过评估确定。正因为如此,装修赔偿往往十赔九不足。

杨春宝 律师


【本文作者:杨春宝律师,来自:法律桥,引用及转载应注明作者和出处。如需聘请律师,请立即致电杨春宝高级律师:1390 182 6830



关注法律桥微信公众平台 杨春宝高级律师电子名片

本站声明:

首席主持律师上海杨春宝高级律师
上海最早的70后高级律师,国际知名法律出版物Asia Pacific Legal 500和Asia Law Profiles多年推荐律师,入围Finance Monthly"2016年度中国公司法律师大奖",中国贸促会/中国国际商会调解中心调解员,精通房地产开发、并购法律业务,具有20余年法律服务经验。[详细介绍>>>]
聘请律师热线13901826830(咨询勿扰)
业务委托邮箱:LawBridge#163.com
法律桥:专家级律师,专业性服务