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开发商能因非典延期交房吗(2003新华网)

作者:杨春宝律师 来自:法律桥、新华网 时间:2007-9-7 11:15:12 点击:

   问: 2002年2月,与乙(开发商)订了房屋买卖合同,约定合同成立后30日内甲付清全部房款,2003年5月30日前乙交房给甲。合同订立后,甲将全部房款交付给乙。2003年5月30日,乙书面通知甲,受"非典"影响,四月中旬房屋装修工程就处于半停工状态,故不得不延期交房。乙方是否负违约责任?

    答: 如果合同一方遇不可抗力,可不承担违约责任。但是非典是否构成不可抗力尚有争议,最高人民法院也未就此进行解释。因此须看合同有无相关约定,一般而言,若乙方持有政府部门相关管制文件,应当可以延期交房,这才符合公平原则。当然还得仔细审查其延期是否完全由于非典造成。(上海市浩华律师事务所 杨春宝律师

(原载于新华网法治频道2003年8月13日,网址:http://news.xinhuanet.com/legal/2003-08/13/content_1024364.htm


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首席主持律师上海杨春宝高级律师

上海最早的70后高级律师。入选国际知名法律媒体China Business Law Journal“100位中国业务优秀律师”,荣获Finance Monthly“2017中国TMT律师大奖",并入围Finance Monthly“2016中国公司法律师大奖”,系Asia Pacific Legal 500和Asia Law Profiles多年推荐律师,中国贸促会/中国国际商会调解中心调解员,具有上市公司独立董事任职资格、系上海国有企业改制法律顾问团成员,具有丰富的投资、并购法律服务经验。[详细介绍>>>]

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