杨春宝高级律师房地产、建筑工程法律服务范围

站长杨春宝高级律师可以中英文双语提供以下房地产、建筑工程法律服务:房地产开发法律服务

1.就各类房地产公司(综合开发公司、项目公司)设立、运作提供法律意见并制作法律文件;
2.为开发总体方案提供法律意见,协助办理项目前期准备与立项、规划等报批手续;
3.为项目招商、项目融资、项目公司股权转让提供法律意见,设计方案,参与谈判,并制作法律文件;
4.为土地使用权出让、转让、出租、抵押提供法律意见并制作法律文件;
5.就开发地块的动拆迁、补偿安置、合作开发等提供法律意见,参与谈判,并制作法律文件;
6.为外商投资房地产项目提供法律意见、设计项目融资方案并制作相关法律文件;
7.协助处理各类房地产开发、房地产融资、房地产转让纠纷,代理民事诉讼、仲裁。

建筑工程法律服务

1.为住宅、商业、工业等各类建筑工程的勘察、设计、施工及材料设备选购、监理等的招投标提供法律意见,审查、修改或起草招标文件,协助审查投标单位资质;
2.参与工程建设项目管理合同、施工监理合同的协商谈判,审查起草相关法律文件;
3.参与工程施工合同协商、谈判,审查、修改或起草总承包合同、分包合同及其他相关合同文件;
4.协助处理工程施工过程中发生的设计变更、施工合同内容变更、施工组织方案调整等重大问题;
5.协助处理工程造价纠纷、工程质量纠纷、工程索赔纠纷等,代理民事诉讼、仲裁。

房地产租售法律服务

1.协助设计销售(预售)或租赁(预租)实施方案,协助发展商完善商品房租售条件,或作为购房人的律师代为审查房地产项目的合法性;
2.草拟《商品房租售代理协议》(包括代销、包销等),协助发展商及销售商确定商品房租售计划;
3.作为发展商或购房人的律师草拟《商品房认购书》、《商品房预售(出售或买卖)合同》及补充协议等法律文件,并就相关合同文本获取国土资源和房屋管理部门的核准备案及代为办理预售登记、领取房地产权证;
4.协助发展商与境外律师楼签署委托代理合同,为境外律师楼出具向境外售房的法律意见书;
5.作为发展商或购房人的律师,代为办理纳税、产权过户、房地产登记、抵押贷款、申领房地产权证、合同公证、见证等手续;
6.协助或代为办理合同登记备案等手续,协助申领《预售(预租)许可证》和新建商品房《房地产权证》等证件;
7.物业调查、二手房买卖、继承、赠与、评估、拍卖及测绘法律服务;
8.协助处理房地产租售纠纷,代理民事诉讼、仲裁。

房地产收购(包括在建工程转让、烂尾楼收购)法律服务

1.为房地产收购进行尽职调查;
2.就房地产收购提供法律意见,协助设计房地产收购方案;
3.起草房地产收购协议;
4.对房地产收购流程进行全过程风险监控;
5.协助办理房地产过户登记或者工商变更登记等手续;
6.协助处理房地产收购纠纷,代理民事诉讼、仲裁。

住房抵押贷款法律服务

1.协助银行对发展商及其开发物业进行审查,参与其与发展商之间合作协议的谈判及文件起草;
2.协助银行对借款人(业主)主体资格及资信进行审查,草拟并安排各方签署借款合同和抵押合同;
3.代表银行向房地产登记部门办理抵押(变更、注销)登记手续等;
4.在建工程、工业、商业及住宅物业的抵押与转让法律服务
5.协助处理房地产抵押、贷款纠纷,代理民事诉讼、仲裁。

物业管理法律服务

1.为确定物业管理方案提供法律意见,协助论证物业管理方案的可行性;
2.起草或审查、修改关于设立物业管理公司的合同、章程及其相关法律文件;
3.协助办理相关手续,为物业管理公司的早期介入制度和后期管理制度的建立进行策划;
4.起草或审查、修改《使用公约》、《业主(住户)守则》等一应文件;
5.起草或审查、修改前期物业管理服务合同;
6.协助处理物业管理纠纷,代理民事诉讼、仲裁。

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