房地产项目转让,有哪些转让方式呢(2006)

法律桥网友iamclound咨询:目前,我所了解到的房地产项目转让方式有四种:股权重组、包销、承包经营、协议转让土地使用权。在实践中,还有没有另外的转让方式?期待你的回复。


广州辛巴哥哥律师解答:
严格的说房地产项目转让的方式,目前通行的是两种:一种是股权转让,一种是资产转让。包销是房地产项目建成之后的一种销售方式,不属于项目转让的范畴;承包经营属于房地产开发的一种形式,也不属于项目转让的范畴;而协议转让土地使用权则属于资产转让所包含的内容,不是一个独立的转让方式。


网友解答:包销作为一种商品房销售方式,也可实现项目转让的目的。如在项目开发中,约定项目转让费以包销费的形式支付,支付包销费一方也可介入项目的管理,从而实现项目转让的目的。

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