分公司签定合同,没有法人授权书,是否有效?

法律桥网友入门者咨询:我公司是一房地产公司,今年1月与一家建筑公司下属的分公司签署了工程合同,目前正在履行中,该分公司有营业执照,承包工程也属其营业范围,但当时我公司没有要求该分公司出具其法人单位的授权书,请问:该合同有效吗?对方的责任由谁承担,是否由其法人单位承担?
如果与分公司签署合同,是否一定要取得法人授权书方才有效?

上海文淳光律师解答:分公司所签合同有效。

上海杨春宝律师解答:分公司是经过营业登记的经济实体,虽然不具有独立企业法人资格,但是在通常情况下,其具有签订与其经营范围相当的业务合同的资格。但是,如果法律要求必须由独立企业法人资格的主体方能签署的合同则必须由其总公司签署,否则无效。

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