入股他人经营的一家鞋店,如何签订一个完善的合同?

法律桥网友Changjing咨询:我朋友有个鞋店就是以公司的名义开的分店,但实际是他个人所经营的。不过他没有营业执照,他说他有关系。他现在就要把这店的48%股份卖给我,合同是我们自己写的基本先这样。
合 同 书
甲方    同志愿意把权属个人(经营权、盈利权)个体所经营的位于福州市皇宇鞋吧001分店所有权的百分之     股份转让给乙方      ,其合伙人         同志愿意拿出肆万元整人民币买下皇宇鞋  吧001分店的百分之   股份,作为双方共持经营权。在合作之前本店任何经济债务由甲方负责。在以后经营过程中,盈利或亏损甲乙双方按股份比例共同分享承担,并双方协商同意,按月分红。合作期间,任何一方不得将店面、店铺内的一切机器设备和货物私自转让。如果要转让店面、店内的一切机器设备和货物,必须经过甲乙双方同意签字以后方可转让。若甲乙双方其中有一方要求退股时,另一方有优先承接权,但具体事宜应按双方协商的结果来决定。
另外甲乙双方合作期间,任何一方不得虚报帐目,不得以本店名义单方借贷款项。在以后的业务当中,任何一方不能拿客户的回扣,更不得私自挪用公款。如发现甲乙双方其中一方虚报帐目或拿客户回扣,应按产品销售价的十倍进行处罚。
甲乙双方协商同意,乙方于  年  月  日起正式入股生效。
为了甲乙双方的共同利益,特立合同俩份,双方各持一份。
甲方:                                乙方:
身份证号码:                          身份证号码:
贰零零陆年    月    日

我现在有几个问题担心的:
1、上面合同双方签字后有法律效益吗,有什么内容还要在合同上体现、更有法律效益?
2、因为店面是他的名义租一年,如果他中途跟房东违约不租了或人跑了,房东找我要店面不租给我门了,我在这方面有什么样权利可以做主的,我有没有享有租这店面的权利,他有什么法律责任。
3、如果我们口头承若的事项,没在合同上注名。如果我们有一方没有履行的,该怎样去解决。我们最好要以什么样的形式去承若比较好。
4、如果出现我被骗了情况下,凭上面合同能不能起诉他追究他的法律责任。
5、他有关系可以不做营业执照,上面的合同能体现出店是他的吗?营业执照会重要吗
6、他把股份卖我,合同生效后。我在这店里享有什么样的权利?
7、我在做这方面事情时应注意那些事项,才能合法的保护自己的利益?
请律师帮帮我,帮我解开我的顾虑,谢谢了!

广州辛巴哥哥律师解答:此投资存在一定的法律风险。分析如下:由于该店面可能没有登记或者登记为分公司,则在法律上都很难说存在一个“股权”。因此,此“股权转让”是不规范的,如果根本没有登记,那么属于非法经营,双方的协议将可能是无效的,你的权益不受法律保护。如果是分公司,根据法律规定,该分公司在法律上属于总公司的一部分,你的朋友无权处理股份,你们的协议也是无效的。这一点,需要你特别注意!
至于合同约定的具体问题,简单的分析如下:
首先,由于合同没有约定对方违约的责任,所以,凭合同将难以实现保障你的合法权益。
第二,正如你自己所知道的,如果出租方在合同期满后收回店面,你的投资将很难得到保障。
第三,合同约定了在你入股之前的债务由对方承担,如果仅仅是一个条款,则是不够的。双方应当就该店面目前的所有帐目进行清查,然后签字确认,以免将来引起争议。
第四,公司的财务如何管理?意思是谁来管帐,谁来管钱,这个要约定,并且要实际转交出管理权。否则如果你无法掌控店面的财务状况,则合同约定的条款将很难得到保障。
第五,该店写的是“皇宇鞋吧001分店”,该店是不是加盟店?如果是的,则要了解该加盟总部是否允许你的朋友转让股份?如果不允许,则可能终止合作关系、停止供货,你的投资权益将落空。
第六,口头的承诺如果没有写入合同,则产生争议,将无凭无据,很难作为证据使用。

Changjing咨询:我想知道要他拿出什么证明才能体现出这店是他的。如果他有跟总公司签的加盟店的合同,也有营业执照。这样可以吗?
我们要不要在合同里明确利润分配、亏损承担的方法以及违约责任等。

广州辛巴哥哥律师解答:
    关于用什么证明他对该店的所有权的问题,问题中提到的他跟总公司签的加盟店的合同、营业执照。这些是可以用来证明的,也是最基本的证明文件。如果没有的话,则很难证明他对该店拥有所有权、处置权,甚至很难证明他是合法经营的。
    关于利润分配的问题,分红的比例是需要确定的,同时需要确定每个月多大比例的利润用于分红。
关于亏损承担问题,合同已有约定。但是这涉及到该店的组织形式,需要确定该店是否为个体户。
关于违约责任,合同已有约定,但是约定不明。

,(本文作者:杨春宝律师,来自:公司投资律师,引用及转载应注明作者与出处。
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