装修中楼板有裂缝漏水到楼下是谁的责任?(2002)










问:


尊敬的律师:
您好!我最近分了一套住房(单位购买的商品房,房龄大于5年,一直是空房,有物业),装修时工人在卧室用水切砖,大约用水1.5升,水漏到楼下,导致楼下的木地板被浸泡,我们发现沿阳台与卧室之间有明显的裂缝,请问谁应承担此事的责任?物业是否应当修补裂缝?



答:


如果并非因为装修原因导致漏水,而是因为房屋质量造成,就应当根据不同情形,由相关单位承担修理责任。


如果此房系发展商卖给你单位,应当还在保修期内,发展商应承担保修责任,并承担赔偿责任。若该房屋系存量房,则已超过保修期,应由物业公司负责维修,从维修基金中支出。


杨春宝律师


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