签订租赁合同房产税该谁缴?(2003新华网)

问: 本人于半年前与我县中学一副校长签订了一份租赁合同。就是把一间当街的店面租赁给我使用,期限为三年。因当时缺少经验没注意到房东把房产税也加于我方。三年为10000多块钱。而国务院颁发的房产税暂行条例明确规定房产品税是由产权所有人交的。还有当时我的定金是交给房地产的开发商的,也谈及房产品税不由我方负责。请问这份合同具不具法律效力。房产品税应由谁来交纳。还有一点,此商城是新开发的,当时的租金和一些事项都是开发商和我约定的,当时此店还没有售出。并当时的定金我都是交付给开发商的。当时的约定是此店无论售不售出,此店是一定租于我用,而条款不能改变, 就是说,当时的约定是房产品税不在我方的。请问这件如果上了法庭结果会是如何?不胜感激。

答: 缴纳房产税是房屋产权人的法定义务,但是也可以通过协议约定由谁实际承担。因此除非合同中明确约定由你承担,就应当由房东承担。对于你已经支付的房产税,房东应当返还,或者充抵房租。至于开发商与你的合同是如何约定的,学校副校长与你是如何约定的,以及两者之间的关系,须视合同具体条款而定,在此无法评判。(上海市浩华律师事务所 杨春宝律师)

(本文原载于新华网法治频道2003年8月13日,网址:http://news.xinhuanet.com/legal/2003-08/13/content_1024359.htm

  • 本站声明:本站所载之法律论文、法律评论、案例、法律咨询等,除非另有注明,著作权人均为站长杨春宝高级律师本人。欢迎其他网站链接,但是,未经书面许可,不得擅自摘编、转载。引用及经许可转载时均应注明作者和出处"法律桥",并链接本站。本站网址:http://www.lawbridge.org/。
  •  
  •         本站所有内容(包括法律咨询、法律法规)仅供参考,不构成法律意见,本站不对资料的完整性和时效性负责。您在处理具体法律事务时,请洽询有资质的律师。本站将努力为广大网友提供更好的服务,但不对本站提供的任何免费服务作出正式的承诺。本站所载投稿文章,其言论不代表本站观点,如需使用,请与原作者联系,版权归原作者所有。

发表评论