开发商能因非典延期交房吗(2003新华网)

问: 2002年2月,与乙(开发商)订了房屋买卖合同,约定合同成立后30日内甲付清全部房款,2003年5月30日前乙交房给甲。合同订立后,甲将全部房款交付给乙。2003年5月30日,乙书面通知甲,受”非典”影响,四月中旬房屋装修工程就处于半停工状态,故不得不延期交房。乙方是否负违约责任?

答: 如果合同一方遇不可抗力,可不承担违约责任。但是非典是否构成不可抗力尚有争议,最高人民法院也未就此进行解释。因此须看合同有无相关约定,一般而言,若乙方持有政府部门相关管制文件,应当可以延期交房,这才符合公平原则。当然还得仔细审查其延期是否完全由于非典造成。(上海市浩华律师事务所 杨春宝律师)

(原载于新华网法治频道2003年8月13日,网址:http://news.xinhuanet.com/legal/2003-08/13/content_1024364.htm

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